Kereskedelmi feltételek
A Reas.cz portál felhasználási feltétele
Cég
Reas Czech Republic s.r.o.
telephelye: Ostrovní 126/30, Nové Město, 110 00 Prága 1
Cégjegyzékszám: 05344948 , Közösségi adószám: CZ05344948,
a Prágai Városi Bíróság által vezetett cégnyilvántartásban bejegyzett cég, C. szakasz, 262244. számú betét alatt
a dokumentum meghatározza a www.becsuljuk.hu internetcímen elérhető online alkalmazás használatának feltételeit.
1. Bevezető rendelkezések
1.1 A Reas Czech Republic s.r.o. kereskedelmi társaság alábbi feltételei (a továbbiakban: „Feltételek”), azonosítási szám: 05344948, bejegyezve a Prágai Városi Bíróság által vezetett cégnyilvántartás C szakaszában, 262244. számú betét alatt (a továbbiakban: „Társaság”) szabályozzák a szerződő felek között a www.becsuljuk.hu (a továbbiakban: „webportál”) használatával kapcsolatban felmerülő kölcsönös jogokat és kötelezettségeket, amelyeket más természetes vagy jogi személy (a továbbiakban: „Felhasználó”) gyakorol.
1.2 A www.becsuljuk.hu webportál elsősorban a következő szolgáltatásokat kínálja a felhasználók számára:
- Árbecslés.
- Venni szeretnék,
- Ingatlanügynökök ajánlatainak kommunikációja és összehasonlítása,
- Az ingatlanügynökök és az általuk bonyolított értékesítések (hirdetések) nyilvántartása.
1.3. Az „Árbecslés” szolgáltatás lényege, hogy a Felhasználó
- kitölti az online űrlapot, és megadja az eladásra kínált ingatlanra vonatkozó alapvető információkat,
- A Társaság árajánlatot ad a Felhasználónak az ingatlanról megadott adatok, az ingatlan-kataszter áradatainak ismerete és az együttműködő ingatlanügynökökkel lebonyolított ingatlaneladások alapján.
A társaság az információkat és egyéb adatokat (fényképeket) az azok rendelkezésére jogosult személyektől, azaz általában bejegyzett ingatlanügynököktől szerzi be. A Társaság – bár ellenőrzi a nyilvánosan elérhető forrásokból származó információkat – nem vállal felelősséget a közzétett információk helyességéért vagy aktualitásáért.
Az adott szolgáltatás keretében megállapított becsült ár változhat, amennyiben a Felhasználó által megadott információk helytelennek vagy pontatlannak bizonyulnak. A becsült ár összege az ingatlan helyszínén nemrégiben lezajlott adásvételeken, valamint az adott ingatlanról közölt állapoton alapul. A becsült ár pontos megállapításához a Társaság képviselője által végzett személyes helyszíni szemlére van szükség, amelynek során a szakértő felméri a tényleges és jogi állapotot, valamint az esetleges javítási igényeket.
1.4. A „Szeretném megvenni” szolgáltatás lényege, hogy a Felhasználó:
- kitölti az online űrlapot, és megadja az eladásra kínált ingatlanra vonatkozó alapvető információkat,
- A Társaság e-mailben felveszi a kapcsolatot a Felhasználóval, amint megjelennek a Felhasználó
- elvárásainak megfelelő ingatlanok,
a Társaság benyújtja a Felhasználó ajánlatát az eladónak, megvárja, hogy az eladó elfogadja-e az ajánlatot, majd egy bejegyzett ingatlanügynök vagy ügyvéd segítségével elvégzi a tulajdonjog átruházásához és a vételár kifizetéséhez szükséges jogi formalitásokat (az adásvételi szerződés és a földhivatali bejegyzési kérelem elkészítése, valamint azok aláírását követően a földhivatali bejegyzési kérelem benyújtása).
1.5. A „Hirdetéskereső és -kezelő” szolgáltatás lényege olyan hirdetések megjelenítése, amelyeket a hirdető a hirdetéskezelő rendszeren keresztül közvetlenül az adatok megadásával vagy adatexportáló rendszerek segítségével tett közzé a webportálon, illetve amelyeket közvetlenül (átvett)a Társaság által a hirdetések előnézetének megjelenítése céljából (az előnézet ilyen esetben kizárólag tájékoztató jellegű, nem jeleníti meg az összes rendelkezésre álló adatot, és tartalmaz egy hivatkozást a forrásra – a hirdetés eredeti elhelyezkedésére).
A hirdető a Webportálon a hirdetéskezelő felületen keresztül adhatja fel, szerkesztheti és kezelheti adatait. Az ajánlatok feladása a portálon ingyenes. A hirdető tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Webportálon általa közzétett hirdetés mindenki számára hozzáférhető. Az összes adatot a hirdető szabadon, saját belátása szerint, saját nevében, saját költségére és felelősségére adja meg a hirdetéskezelő rendszerben. A hirdető felelős az általa megadott és közzétett információk helyességéért. Sem a hirdető, sem azok a harmadik felek, akiknek jogait a hirdető adott magatartása érintette vagy érinthette, nem jogosultak a Társaságot felelősségre vonni a hirdető által megadott adatok közzétételével vagy a hirdető bármely más tevékenységével összefüggésben felmerült jogi igényekért.
A hirdető kizárólag saját ingatlanajánlatait jogosult közzétenni, módosítani és egyéb módon szerkeszteni, azaz azokat az ingatlanokat, amelyek saját tulajdonában vannak, vagy amelyeket az ingatlanpiacon tevékenykedő szereplőként, az adott ingatlanok tulajdonosaival kötött közvetítői vagy egyéb szerződések alapján jogosult kínálni. A Társaság felkérésére a hirdető köteles igazolható módon bizonyítani, hogy rendelkezik az ingatlanhirdetések közzétételére vonatkozó jogosultsággal. A vállalat fenntartja magának a jogot, hogy kizárólag saját belátása szerint mérlegelje, hogy a hirdető megfelelően igazolta-e a hirdetés jogosságát. Ha a hirdetés jogosságát nem lehet bizonyítani, vagy ha a jelen szabályzat bármely más rendelkezését megsértik, a Társaság fenntartja magának a jogot, hogy további értesítés nélkül törölje a hirdető felhasználói fiókját, beleértve az összes adatot és a közzétett hirdetéseket. A Társaság fenntartja magának a jogot, hogy bármely adatot töröljön, illetve azok közzétételét megtagadja vagy visszavonja, amennyiben azokat a Cseh Köztársaság jogrendjével, a jelen feltételekkel vagy a jó erkölcsökkel ellentétesnek ítéli meg, illetve amennyiben azokat a Társaság vagy harmadik személyek jogait és jogos érdekeit sértőnek ítéli meg.
A Társaság nem vállal felelősséget az átvett hirdetésekben szereplő hibákért, mivel azok kizárólag az eredeti forrásra hivatkozó előnézetekből állnak, és a Társaság azokat semmilyen módon nem ellenőrzi és nem szerkeszti.
2. További rendelkezések
2.1 A Társasággal való kommunikáció során, a Webportálon történő adatmegadáskor, valamint a szolgáltatások megrendelésekor a Felhasználó köteles minden adatot helyesen és valósan megadni. A Felhasználó köteles frissíteni a Társaságnak megadott adatokat, amennyiben azokban bármilyen változás történt.
2.2 A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Webportál nem feltétlenül elérhető folyamatosan, különösen a Társaság hardver- és szoftverberendezéseinek, illetve adott esetben harmadik felek hardver- és szoftverberendezéseinek szükséges karbantartása miatt.
2.3. A Felhasználónak lehetősége van értékeléseket adni konkrét, nyilvántartásba vett ingatlanügynökökről, azonban a Társaság tiltja az ingatlanügynökök, más felhasználók és azok közeli hozzátartozóinak sértegetését – akár vallásuk, testi jellemzőik, életkoruk vagy bármely más, az egyenlőséget sértő jellemzőjük miatt –, valamint a rasszista és szexista kijelentéseket. A vulgaritás általában nem helyénvaló, és a Társaság dönti el, hogy azok még elfogadhatók-e. Amennyiben a Felhasználó olyan hozzászólást tesz közzé, amely nem felel meg a fenti kitételeknek, a Társaság jogosult a hozzászólását törölni, és a feltételek ismételt megsértése esetén letiltani a Felhasználó hozzáférését a Webportálhoz.
3. Szolgáltatások megrendelése
3.1 A Webportálon ingyenes ingatlanügyi szolgáltatások igényelhetők, például ingyenes piaci árbecslés vagy ingatlanügynökök ajánlatainak összehasonlítása. A Webportálon közzétett egyik szolgáltatási ajánlat sem kötelező érvényű, és a Társaság nem köteles ezekre a szolgáltatásokra vonatkozóan szerződést kötni.
3.2 A Társaság a nyilvánosan hozzáférhető információk, illetve harmadik felektől (általában más ingatlanügynököktől) jogszerűen beszerzett információk alapján készíti el a piaci ár becslését. Az ingatlan piaci árának becslése csupán tájékoztató jellegű.
3.3 Bármely szolgáltatás megrendeléséhez a Felhasználónak a Webportálon feltüntetett utasításokat kell követnie, és ott kell kitöltenie a megrendelőlapot. A megrendelőlap elsősorban a következőkre vonatkozó információkat tartalmazza: a megrendelt szolgáltatás, a Társaság által kért személyes adatok, az ingatlanok, valamint a Társaság Általános Szerződési Feltételei (a továbbiakban együttesen: „Megrendelés”).
3.4 A Felhasználó kifejezetten kéri, hogy a szolgáltatások iránti igényével kapcsolatban szükség esetén a Társaság alkalmazottja vagy partnere telefonon vagy e-mailben vegye fel vele a kapcsolatot.
4. A szerződő felek egyéb jogai és kötelezettségei
4.1 A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Webportált alkotó szoftverek és egyéb elemek szerzői jogi védelem alatt állnak. A Felhasználó vállalja, hogy nem végez olyan tevékenységet, amely lehetővé tenné számára vagy harmadik személyek számára, hogy jogosulatlanul beavatkozzanak a Társaság Webportálját alkotó szoftverekbe vagy egyéb elemekbe, illetve azokat jogosulatlanul használják.
4.2 A Felhasználó a Webportál felületének használata során nem jogosult olyan mechanizmusokat, szoftvereket vagy egyéb eljárásokat alkalmazni, amelyek negatív hatással lehetnek a Webportál működésére. A Webportált kizárólag olyan mértékben lehet használni, amely nem sérti más felhasználók és a Társaság jogait, és összhangban áll a portál rendeltetésével.
4.3 A Társaság nem vállal felelősséget azokért a hibákért, amelyek harmadik személyek által a Webportálon végzett beavatkozások, illetve a Webportál rendeltetésétől eltérő használata következtében keletkeznek.
4.4 A Felhasználók panaszainak kezelését a Társaság a csapat@becsuljuk.hu e-mail-címen végzi. A fogyasztói jogállásban lévő felhasználónak a fogyasztóvédelemről szóló Tt. 634/1992. sz. törvény értelmében joga van a fogyasztói jogviták bíróságon kívüli rendezésére is; az ügyben illetékes szerv a Cseh Kereskedelmi Felügyelet, amelynek elérhetőségei a www.coi.cz weboldalon találhatók.
4.5 A Társaság vállalkozói engedély alapján jogosult üzleti tevékenységet folytatni. A vállalkozói tevékenység ellenőrzését a hatáskörébe tartozó illetékes vállalkozási hatóság végzi. A személyes adatok védelmével kapcsolatos felügyeletet a Személyes Adatvédelmi Hivatal látja el. A Cseh Kereskedelmi Felügyelet meghatározott keretek között, egyebek mellett felügyeli a fogyasztóvédelemről szóló Tt. 634/1992. sz. törvény – későbbi módosításaival együtt – betartását.
5. Adatvédelem és üzleti tájékoztatók küldése
5.1 A természetes személyként regisztrált Felhasználó személyes adatainak védelmét a személyes adatok védelméről szóló Tt. 101/2000 számú törvény biztosítja, a későbbi jogszabályok által módosított formában, valamint 2018. május 25-től hatályba lépő, a természetes személyek személyes adatainak feldolgozása során történő védelméről és ezen adatok szabad áramlásáról szóló, 2016. április 27-i (EU) 2016/679 rendelete biztosítja, amely a természetes személyek személyes adatainak feldolgozása során történő védelméről és ezen adatok szabad áramlásáról szól (a továbbiakban: „GDPR”).
Amennyiben a Felhasználó hozzájárult személyes adatainak feldolgozásához, a Társaság ezeket az adatokat kizárólag a személyes adatok kezelésére és védelmére vonatkozó feltételek (a továbbiakban: „Feltételek”) szerint dolgozza fel. A Felhasználó kijelenti, hogy megismerkedett a jelen Felhasználási feltételekkel, elfogadja azok szövegét, és tudomásul veszi az azokban meghatározott jogokat és kötelezettségeket.
6. Záró rendelkezések
6.1 Amennyiben a Feltételek bármely rendelkezése érvénytelen vagy hatálytalan, vagy ilyenné válik, az érvénytelen rendelkezés helyébe olyan rendelkezés lép, amelynek értelme a lehető legközelebb áll az érvénytelen rendelkezéshez. Egy rendelkezés érvénytelensége vagy hatálytalansága nem érinti a többi rendelkezés érvényességét. A Feltételek módosításai és kiegészítései írásbeli formában történhetnek.
6.2 A Társaság elérhetőségei: levelezési cím: Reas Czech Republic s.r.o., Praha 1, Ostrovní 126/30, irányítószám: 110 00; e-mail cím: csapat@becsuljuk.hu.
6.3 Amennyiben a Társaság és a Felhasználó közötti jogviszony nemzetközi (külföldi) elemet tartalmaz, a felek megállapodnak abban, hogy a jogviszonyra a cseh jog az irányadó. Ez nem érinti a fogyasztóknak az általánosan kötelező jogszabályokból eredő jogait.
6.4. Jelen Feltételek felülírnak minden olyan Feltételt, amelyet a Társaság az alábbiakban meghatározott dátum előtt kiadott.
Kelt, Prágában 2022. 2. 8.-án
Reas Czech Republic s.r.o.